Очередь на жилье в Минске растянулась на 260 лет. Мы задали минчанам вопрос, о котором они предпочитают не думать: сколько же им стукнет, когда они станут хозяевами собственной жилплощади?
АЛЕНА
менеджер в салоне цветов
– На мой взгляд, купить квартиру в Минске без помощи родственников очень сложно. И, скорее всего, накопить удастся не меньше чем за семь лет. Значит, мне будет за 30. За это время я смогу получить дополнительное образование и устроиться на более высокооплачиваемую работу. Для этого мне, скорее всего, придется переехать как минимум в Москву. И там уже путем экономии и работы без выходных откладывать деньги.
РУСЛАН
проект-менеджер
– Вопрос пришелся в тему: буквально день назад я переехал в свою квартиру. Чтобы перебраться в Минск на собственные метры, продал квартиру в родном городе, одолжил у родных и докинул сверху сбережениями. Но факт в том, что при текущем доходе с нуля я бы работал до 33 лет. Это если поясом желудок к позвоночнику подтянуть.
АЛЕКСАНДР
ведущий архитектор
– Думаю, свою квартиру я приобрету, когда мне будет за тридцать (после пенсии квартира уже не нужна). Кредит неуместен, все равно переплатишь! Но все зависит от ситуации: если жить негде, то других вариантов немного.
ЕКАТЕРИНА
педагог
– Не думаю, что я со своей бюджетной зарплатой вообще смогу ее купить. Единственный способ покупки квартиры без долгов и кредитов – это выиграть в лотерейку. Ну или получить наследство от неизвестных мне людей.
СОФИЯ
IT-специалист в банке
– На данный момент я не откладываю деньги на квартиру в Минске. Все средства, которые у меня получается сэкономить, я трачу на путешествия и развлечения (концерты, фестивали, кино, театр и т.д.). Если бы мне не приходилось снимать жилье в столице, я бы задумалась над этим вопросом. Но в сегодняшних реалиях самостоятельно приобрести квартиру – это что-то нереальное для меня. Может, обстоятельства изменятся и к годам 40 я смогу себе ее позволить, но пока о собственных метрах остается только мечтать.
ИЛЬЯ
веб-дизайнер
– Риторический вопрос, потому что все зависит от растрат. Никогда не знаешь, какие расходы ждут тебя завтра. Будем надеяться, к 40 годам успею. Лично я не приемлю кредиты в целом, будь то покупка квартиры или автомобиля. Стоят ли квартиры в Минске дорого? С нынешним среднестатистическим заработком «дорого» – это слабо сказано. Пока накопишь на квартиру, ее можно будет уже на ребенка сразу оформлять.
ЕКАТЕРИНА
менеджер
– В лучшем случае лет в 50. С кредитом ситуация кошмарная: я бы, может, и взяла, но суммы, которую даст банк, с учетом зарплаты хватит разве что на первоначальный взнос. И то не факт.
СВЕТЛАНА
экономист
– В данный момент наша семья живет в однокомнатной квартире, малышу всего три месяца. В будущем, конечно, хотелось бы купить квартиру побольше: чтобы у ребенка была своя комната, свое пространство, чтобы к нему могли приходить друзья. Когда это будет? Хотелось бы к тому времени, как он пойдет в школу. Мне тогда уже будет около 35. Мы будем прилагать все усилия и использовать все возможности, чтобы получилось так, как мы задумали.
КСЕНИЯ
инженер
– Я думаю, что смогу при помощи родителей годам к 30 собрать необходимую сумму на первый взнос для строительства квартиры и взять кредит.
АНДРЕЙ
монтажник санитарно-технических систем и оборудования
– Я думаю, что купить квартиру при нашей «стабильности» обычному человеку можно будет лет под 40, не раньше. Если не есть и не пить, то без кредитов и без помощи родственников. А если серьезно, то у меня, как и у многих, ситуация не самая радужная. Я самый обычный работяга. Купить квартиру без чьей-либо помощи, хотя бы без того же самого кредита, очень сложно. Но как-то ведь выживают люди?..
ВИКТОРИЯ
маркетолог
– Если говорить о покупке квартиры в столице, то это трудный вопрос, так как я не коренная минчанка и мой будущий муж тоже не из Минска. Но все же это реально. Думаю, что у каждого человека есть на это свои способы. Надеюсь, что в года так 32-33 я буду жить в своей квартире.
АЛИНА
флорист-декоратор
– У меня есть своя квартира, купленная в большей степени за мамины деньги. Но, если предположить, что я бы зарабатывала на нее сама, думаю, купила бы в 32 года. Сейчас мне 26. Цены на квартиры в Минске в целом мне кажутся адекватными, а вот планировки квартир в большинстве случаев мне непонятны. Поэтому очень сложно мне дался выбор своей квартиры. Ощущение, что архитекторы – с другой планеты и не сильно в теме обычной человеческой жизни.
ЕКАТЕРИНА
переводчик
– Надеюсь, нам с мужем будет по 30-35 лет. Если честно, для меня остается загадкой, каким образом при среднебелорусских доходах люди умудряются покупать или строить жилье. Это как в том анекдоте: зарплаты 300 долларов, налоги 400, где они еще сотню берут – ума не приложу. А вообще мне очень нравится ситуация в Германии: частные застройщики строят многоквартирные жилые дома, люди арендуют жилье на протяжении хоть всей жизни. Условия адекватные, их права полностью защищены, никто так просто не выселит. Хочешь ремонт – пожалуйста. Хочешь уехать в другой район или город – покрась стены в белый цвет, забирай свое имущество и съезжай без проблем. Простота, мобильность, никаких обязательств. А наследство можно оставить и в виде банковского счета, гораздо ликвиднее. Но у нас, конечно, такая схема нежизнеспособна, у нас недвижимость в собственности – это вложение и хоть какие-то гарантии. Поэтому вопрос с жильем и стоит настолько остро, на мой взгляд.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: архив героев.
хотя еще и себя спросить надо. Почему не ищут люди путей?
А по поводу гос-ва....
В Гомеле предложили построить очередникам дом по себестоимости квадрата (новость ТУТ.бай) стоимость квадрата 700р.
Вопрос почему белорусы такие жыдобы что с друг друга за недвижим тянут три шкуры?))) Одни тянут другие готовы платить прогибаясь)
Даже в мейджеровых западных и азиатских странах, покупка жилья в собственность - это серьёзное финансовое вложение, безболезненное только для тех, кто зарабатывает борзо больше среднего. И никак иначе. А Вы хотите что бы в бедной Беларуси квартиры при Рождении государство дарило... )))))
И очень получится что не получится взять кредит
Два - аграрной ее делают такие как ты идиоты. Даже во время СССР Беларуская ССР была индустриальным центром союза, что уже на ступень выше. Получается, что мы за 25 лет после развала СССР скатились назад на пару веков?
Значит вам 21... это многое объясняет.
К примеру кило кролика на комаровке стоит 10руб причем не особо хорошего
Кролики размножаются очень быстро при должном уходе и организации вы не только всю семью будете содержать но и внукам поможете.
Кстати, я знаю замкадников, которые покупают своим детям в Минске квартиры, причём не одну, а две. Может это потому, что в их городе, где "нет работы", проще на квартиру накопить?
Два, я родился в Минске, мои пращуры тут жили, почему я должен переезжать, если государство не выполняет свои обязательства согласно ст. 21 Конституции РБ.
Три, за сколько вы продались БРСМу?
Мне столько не будет)
У тех кто побогаче - айфончики-айпадики НЕ в кредит и меняют их каждые полгодика.
Поэтому аренда однушки за 200-300 баксов - вот и вся перспектива для большинства не умеющих и/или не хотящих жить по средствам.
Будет крутейший демотиватор "Ожидание-реальность" :)
Чем эти хуже ?
Берем двушку-трешку (потому что план на ребенка и агрейд выйдет дороже чем сразу) на вторичке в пределах 2-2,5 кольца (потому что новостройки в спальных районах это слишком утомительный образ жизни). Умножаем на 2 в честь ремонта (trust me). 120-150к.
Берем семью средней руки айтишников, к 25 годам вышедших на $1500 сбережений в месяц (О - оптимизм). Получаем 7 лет (вклад под 3.5%). Добавляем год за который была куплена машина и три года на ребенка. 11 лет. Отпуск заграницей раз в год? Добавляем еще два года. 13 лет.
Вуаля, вам почти 40, у вас есть квартира и нету сбережений. Вы конечно начнете заново, но поскольку у вас теперь не 35 лет, а 20, то на пенсию вы выйдете не с $1 000 000, а с $650 000 (не забываем что через 10-15 лет вас еще подкосит капремонт). В принципе было бы дешевле всю жизнь прожить в неплохой съемной квартире и на старость купить свою, если очень хочется. Или домик в деревне.
Хотелки у каждого в принципе свои и соразмерны доходу. Перепланировка вторички в околостудию, с заменой всех коммуникаций, хорошим ремонтом и не икеей наверняка встанет в 1,5-2 цены квартиры. И такая хотелка в принципе логична для людей с соответствующим доходом. Люди, которые хотят купить однушку в новостройке и сделать копеечный ремонт будут располагать другим доходом и другими сбережениями и их время пропрционально увеличится. Ускориться смогут только те, кто не против хорошо зарабатывать и плохо жить.
В реальных условиях с поездками и крупными тратами у нас пока получается ~3.5-4.
А с ремонтом у вас вообще перебор - за 15k$ можно сделать вполне себе неплохой базовый ремонт, а мебель/технику прокачивать уже можно вполне с комфортом живя там.
Ну а ремонт, я же говорю что речь о вторичке с перепланировкой, заменой коммуникаций, и нормальной мебелью. Конечно новостройка в которой просто отделка и мебель цена будет другой.
Ну и владение квартирой позволяет ее обустроить по своему желанию: хочешь теплый пол - положил теплый пол и не паришься, что когда закончится аренда, придется его оставить.
-свою квартиру нужно ремонтировать, раза два за жизнь. съемную не надо.
-покупка квартиры существенно сокращает срок накопления пенсионных сбережений, на 30-50%. в конечном счете такая просадка может стоить больше чем квартира. в наших условиях при текущих депозитах выходит прилизительно то на то.
Цитата из романа "Мастер и Маргарита" :
-Да, человек смертен, но это было бы еще полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чем фокус! И вообще не может сказать, что он будет делать в сегодняшний вечер.
Так и с вопросом, когда вы купите квартиру человек не может ответить, ведь даже не знает что будет завтра.
Но даже если брать в расчет просто статистику, то откладывая 500$ в месяц, можно заработать на квартиру за 6 лет.