Беларус с ником vadim_yashchuk__ на днях опубликовал в TikTok несколько видео, где сравнил два жилых комплекса в Минске – «Северный берег» и «Минск-Мир». Он два года жил в «Минск-Мире», затем купил квартиру в «Северном береге», сделал ремонт и теперь живет там. В роликах он поделился личными впечатлениями о расположении районов, ценах на жилье, внешнем виде и ощущении комфорта. CityDog.io делится подробностями.
Разница местоположений
По словам мужчины, «Минск-Мир» расположен «фактически в центре». Он говорит, что оттуда удобно выезжать в разные части города и примерно за 15 минут можно доехать в нужном направлении.
«Северный берег», как он говорит, находится ближе к МКАД. Выезд на Орловскую он считает проблемным уже сейчас, даже не в час пик. Зато на саму кольцевую дорогу выезжать, по его словам, удобно.
Сколько стоят квартиры
Беларус сравнил квартиры площадью около 45 «квадратов». В «Минск-Мире», как он утверждает, такое жилье с хорошим ремонтом можно найти за 120–130 тысяч долларов. Он считает, что район уже вырос в цене и дальше стоимость будет меняться незначительно. Поэтому как инвестицию он видит его в основном для сдачи в аренду.
В «Северном береге», по его словам, похожая квартира «с более-менее хорошим ремонтом» начинается примерно от 150 тысяч долларов. Он говорит, что цены там растут каждый квартал, потому что район активно застраивается и появляется инфраструктура: магазины, детсад и другое. Мужчина считает этот ЖК более перспективным для инвестиций, особенно если покупать жилье на этапе котлована и продавать через несколько лет.
Как выглядят дома и дворы
«Минск-Мир» он описывает как район преимущественно с многоэтажной застройкой, яркими фасадами и креатиными планировками. Сначала это, по его словам, подкупает, но со временем большое количество высоток начинает «очень сильно давить и чувствуешь себя чутка дискомфортно». Озеленение есть, но деревья еще молодые.
ЖК «Минск-Мир». Фото: Myfin.by.
Про «Северный берег» он говорит иначе. Его впечатлили дворы с уже подросшими деревьями, зелеными зонами, креативными лавочками и фонарями.
«Когда увидел внутри дворовую территорию, такое ощущение, что попал совершенно в другую страну. Максимально европейский уровень – всё ухожено, сделано необычно, даже какие-то лавочки, фонари с максимально креативным и понятным дизайном. По умолчанию высажены елочки, которые уже имеют какую-то определенную высоту, есть вот такие островки зеленые, которые не вырубаются и создается все-таки атмосфера, что вы частично в лесу находитесь. Что касается внешнего вида домов – в “Северном береге” это вреимущественно 7 этажей (средняя этажность) и все сделано плюс-минус в одной цветовой гамме. Оно создает какое-то чувство стиля и визуального удовольствия», – считает беларус.
ЖК «Северный берег». Фото: Realt.by.
Ощущение жизни и комфорта
Мужчина называет это главным пунктом и подчеркивает, что всё зависит от того, кому что ближе. В «Минск-Мире», по его словам, из-за многоэтажной застройки и большого количества квартир живет очень много людей. Это отражается на повседневных вещах: сложно с парковкой, приходится ждать лифт, вокруг много движения и шума.
Для себя он выбрал более спокойный вариант и говорит, что в «Северном береге» ритм жизни ощущается более размеренным. Проблемы с парковкой там, по его мнению, тоже будут, но сейчас они менее заметны: возле своего дома он насчитал примерно одно парковочное место на квартиру.
«Плюс постоянные стояния в очередях, чтобы на лифте подняться наверх. Для сравнение: в “Минск-Мире” на 100 квартир приходится один лифт. В “Северном береге” на 40 квартир приходится один лифт», – утверждает автор роликов.
«Здесь мы говорим про два разных абсолютно мира (социальных в первую очередь) и каждый выбирает для себя то, что ему больше нравится. Кто-то любит максимальную движуху, но кто-то, как я, какой-то более-менее спокойный уровень жизни», – подытожил мужчина.
Согласились ли с мнением автора беларусы?
«Вы меня поражаете. Жили в “Минск-Мире” и рассказывали, как там хорошо, но мне кажется, просто себя тем самым успокаивали. Поменяли квартиру и так хвалишься с “Берегом”. Переобулся знатно», – считает Alzay.
«Мне нравится и “Северный берег” и “Минск-Мир”. Хотя живу сейчас в “Минск-Мире”, но задумываюсь о смене на “Северный берег”», – прокомментировал другой пользователь.
«Летом в парке “Северного берега” у Цнянки будет такая движуха – хуже, чем в “Минск-Мире”. Будут приезжать из других районов погулять», – уверен еще один зритель видео.
«Локация решает. Это равноценные проекты. Вот “Левада” или “Депо” – это топ, а тут спасибо, что дали возможность иметь свое жилье, только предъявив паспорт, не собирая кучу документов. Надо уважать предоставленную возможность», – считает yuliya_pppp.
«Что тут можно сравнивать? В ММ некоторые дома имеют расположение меньше минуты до метро, остальные в шаговой доступности, а это возможность быстро добраться в любую часть города без пробок и в любую погоду: в мороз и в снегопад. СБ от центра очень далеко, неудобно для собственного проживания и тем более для сдачи в аренду», – написал o_vkusnom_prosto.
«Северный берег» vs «Минск-Мир»: что это за районы
Первые два дома ЖК «Северного берега» на берегу Цнянского водохранилища сдали в июне 2024 года. Правда, дольщиков заставили немного понервничать – ключи от квартир они получили спустя месяц от обещанной даты. А уже в августе еще два дома квартала «Парклэнд» ввели в эксплуатацию.
Люди тут же начали активно делиться отзывами о новых домах. Среди плюсов отмечали светлые лобби, минималистичные места общего пользования и большие грузовые лифты.
Но возникли и замечания. В первую очередь они были связаны с отделкой квартир – в некоторых местах отслаивалась штукатурка. Клей, на который была уложена плитка на полу лоджий, кое-где отсутствовал. Были и вопросы к окнам: при установке поцарапали алюминиевые поверхности рам и стеклопакеты.
ЖК «Минск-Мир» застройщик Dana Holdings начал строить еще в 2014 году на месте снесенного аэропорта Минск-1. Застройка изначально была спроектирована плотной, окна домов смотрели друг на друга, однако застройщик нашел выход: предложил выгодные условия покупки этой недвижимости и люди активно начали скупать квартиры даже на стадии котлована.
В конце 2025 года председатель комитета экономики Мингорисполкома заявил, что в 2026-м строительство «Минск-Мира» должно прекратиться:
– Продолжается проект «Северный Берег», по нему инвестиции планируются в районе 10 млрд рублей. Это длинный проект до 2040 года, который будет включать все сферы жизнедеятельности человека. Строительство жилья в «Минск-Мире» предполагается завершить уже в следующем году, – рассказал тогда чиновник Александр Евсеев.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото на обложке: Realt.by.
