Сегодня в рубрике «Моя квартира за границей» показываем, как живет беларуска в Амстердаме. Анна несколько лет назад купила вместе с мужем квартиру в Нидерландах и сейчас рассказывает об этом.
Анна переехала из Минска в Амстердам в 2019 году вместе со своим мужем. Пара хотела просто попробовать пожить в другой стране, а Нидерланды ребята выбрали отчасти случайно: в то время сюда летали прямые рейсы из Беларуси, и было удобно добираться.
О конкуренции и ценах на съемное жилье
– Квартиру в Амстердаме мы снимали только один раз, когда только приехали сюда. Уже в 2019-м нужно было быть быстрым, чтобы успеть забрать понравившийся вариант. Стоимость жилья зависит от района: где-то студию можно снять и за 900€, в районах побогаче – за 3000€. Но если брать средние расценки, то на жилье надо выделять около 1500€.
Из особенностей помню, что нужно было заплатить залог за два месяца аренды жилья. У нас эта сумма доходила до 3000€. Стоимость депозита в Амстердаме зависит от того, меблирована ли квартира. Если помещение сдают сразу со всеми предметами быта, то цена может быть равна трем, а то и четырем месячным оплатам квартиры.
Конечно, съем жилья в 2019-м и 2023-м – это две параллельные вселенные. После начала войны в Амстердам приехало очень много людей, поэтому квартиросъемщики иногда устраивают аукционы. Предположим, владельцы хотят сдать квартиру за 2000€ – это начальная цена. Люди могут прийти и сказать, что готовы взять ее за 2100€, следующие – за 2200€. Кто назовет самую высокую стоимость, тот и заберет предложение.
Купить квартиру можно даже без похода в банк
– После года жизни в съемной квартире мы приняли решение купить собственное жилье. Мы посчитали, что за год отдали примерно 20 000€, которые могли бы вложить в свой аккаунт ипотеки.
Средней стоимости на покупку квартиры нет. Цены обычно стартуют от 300 000€ за самую простую квартиру в не очень престижном районе. Наши друзья сейчас в основном покупают недвижимость не в самом Амстердаме, а в Харлеме, городке неподалеку. Там за 700 000 – 900 000€ можно приобрести собственный просторный дом. В Амстердаме таких цен не найдешь.
Процесс оформления недвижимости в Нидерландах вообще не сложный. Мы покупали свою квартиру в период ковида и тогда даже ни разу не сходили в банк. Все было в дистанционном формате: нам присылали документы, мы их подписывали, сканировали и отправляли обратно.
Мы также нанимали финансового советника, который просто помог с оформлением всех бумаг. Для нас это буквально было несколько подписей, ксерокопий и сканов. И всё – мы получили свои ключи.
Сложнее дела обстоят с просмотром квартир. В очереди на жилье могут стоять одновременно 50 человек. И каждый из них, как и при аренде жилья, может увеличивать ее стоимость.
Перед тем, как продолжите читать: «Вместо гостиной у нас терраса с потрясающими видами, от которых я схожу с ума». Полюбуйтесь, в какой квартирке живут беларусы на Бали
О районе: в округе несколько парков и река Амстел
– Сразу мы снимали квартиру в районе Oud Zuid. Он также называется Старым Югом. Мы совершенно случайно арендовали там жилье и сразу же влюбились в это место. Там очень красивая историческая застройка, много зелени и канал.
Кроме того, в районе Oud Zuid отличное транспортное сообщение. Станция, рядом с которой мы жили, – это такой транспортный хаб, откуда очень удобно было добираться до любой точки страны.
В Амстердаме велосипеды хранят буквально везде. Те, у кого в домах нет специального места, оставляют свой двухколесный транспорт на обозначенных стоянках на улице.
Купить квартиру мы тоже планировали примерно в том же районе, но в итоге переместились чуть-чуть восточнее. Сейчас живем около станции Rai: нравится, что здесь слегка дешевле жилье и можно найти новые постройки.
Около нашего дома два больших парка, много небольших скверов. Недалеко течет река Амстел, на которой и стоит Амстердам. До центра на велосипеде можно добраться за минут 15, на метро – за 5.
До всех важных точек в Амстердаме можно спокойно добраться за 15–20 минут езды на велосипеде. Этот город – своеобразная маленькая тусовочная деревня, где хочется оставаться.
Квартира: внутри вместо центрального отопления – тепловой насос и солнечные панели
– По сравнению с Минском в Амстердаме не так сыро и холодно. Именно поэтому отсутствие центрального отопления может быть проблемой только в очень старых домах. Но даже там зачастую не особо есть в нем необходимость. Например, наша первая съемная квартира находилась в доме 1920-х годов. Там был газовый котел и всегда было тепло, сырости на потолках и стенах не было вообще.
Собственная квартира Анны находится в новом доме, и тут немного другая ситуация. Здесь нет центрального отопления, зато стоит тепловой насос. Кроме того, здесь есть солнечные панели, которые частично возвращают электроэнергию.
После покупки квартиры мы слегка переделали ее под себя. Например, заменили на кухонном островке камень – сейчас столешница мраморная. Перекрасили стены, потому что предыдущий цвет, мне казалось, был с синеватым оттенком, таким холодным, а нам, наоборот, хотелось больше тепла.
Кроме того, мы сделали внутри больше источников света. Окна квартиры выходят на север, и зачастую бывает слишком темно.
Глобально перепланировкой не занимались, зато создали пространство полностью под свои нужды: построили гардероб и убрали кусочек стены, который закрывал холл. Сейчас у нас более светлое и открытое пространство, нежели было до этого.
Так выглядит хозяйская ванная комната. Кроме нее в квартире есть гостевой туалет.
У нас для вас есть интересный обзор про берлинскую квартиру: «Навскидку адекватная цена за такую квартиру была бы 1000–1200 евро»
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: личный архив героини.
