CityDog.io продолжает наведываться в жилые кварталы Минска, чтобы посмотреть, как там живется. В этот раз идем в «Маяк Минска».
Каким должен был быть «Маяк Минска»: с гондолами и огромным аквапарком
История жилого квартала у станции метро «Усход» началась 16 лет назад. Именно тогда, в 2008 году, стал известен победитель открытого архитектурного конкурса на лучший проект застройки территории за Национальной библиотекой. Им стала британская компания Zomex Overseas Limited, которая представила свою архитектурную концепцию под рабочим названием «Маяк Минска».
Новый ЖК представляли как туристическую Мекку Минска и утверждали, что подобные проекты можно найти только в Дубае, Макао (Китай) и Лас-Вегасе. Планировалось разместить на территории комплекса фонтаны, парки, пешеходные и велосипедные дорожки, а еще закрытый водный канал, по которому можно будет передвигаться на гондолах, и крупнейший по площади в Европе аквапарк.
Всего на долю жилья отводилось 60% застройки, 40% – на коммерческую недвижимость, административные и торговые помещения, объекты социально-бытового назначения. Ну а вишенкой на торте (или архитектурной доминантой) должна была стать 300-метровая башня, имитирующая маяк.
Каким квартал получился в итоге и что о нем думают минчане
Строительство началось в ноябре 2009 года – этим занималась компания Dana Holdings. С того времени внешний вид комплекса несколько раз менялся и в итоге был прилично упрощен.
Минск так и не получил ни водный канал с гондолами, ни аквапарк, ни 300-метровую вишенку на торте (вместо планируемых 78 этажей – всего 25). Сейчас в квартале много асфальта, парковок и плотная жилая застройка «окна в окна». И без намека на минимальную растительность.
Время показало, что качество застройки тоже оставляет желать лучшего. От минчан, которые успели пожить в «Маяке», часто можно услышать истории то о сломанных лифтах, то о прорванных трубах, то про запахи от ТРЦ «Дана Молл». На парковки и плотность застройки местные жители тоже жалуются. Вот что пишут на форумах и в комментариях:
«Ни школ, ни детских садов. А учитывая, что и машину негде поставить, – ежедневный стресс, как отвезти детей и привезти», – пишет пользователь LeoBro в комментариях в TikTok.
«Кому как, живу тут с 2019 года, очень нравиться. Лучше, чем в съемном бабушатнике на Лынькова», – отмечает Anna.
«Качество стройки очень сомнительное, если не сказать больше – его просто нет. И это самое главное», – считает Андрей Николаев.
«Живу 7 лет, полет нормальный. Не во всех домах звукоизоляция плохая. Парковка? Машина всегда возле дома! Лес рядом, метро рядом», – делится пользователь 2209 в TikTok.
«Из положительного: удобное местоположение, рядом метро, красивый бульвар Пикассо, магазинчики, парикмахерские и прочая инфраструктура. Не понравилось то, что дома расположены очень близко друг к другу. Проезд тоже узкий, разъезжаться машинам неудобно. И с парковкой проблематично. Можно, конечно, снять или купить парковочное место, но это другой уже вопрос», – поделилась Вера Ударцева на Yandex.by.
«Хорошее расположение на проспекте Независимости. Рядом метро, Национальная библиотека, большой ТЦ. В самом ЖК на первых этажах много различных заведений: кафе, магазинчики, аптеки. Минусом могу назвать крайне плотную высотную застройку, парковочных мест явно не хватает, приходится поискать», – написал Yuriy Savlevich.
«Очень удобное расположение: рядом, метро, торговый центр, магазины. И очень плохо построенное жилье: шумоизоляция хуже, чем у старых панельных домов, – хорошо слышно, как сосед сцыт. То же и про теплоизоляцию: 25 градусов в квартирах, только если на улице нет сильных морозов, и нет ветра, и не проветривать, и батареи на максимуме. И раз в месяц аварии электросети!» – оставил отзыв о ЖК Pacak p.
«Присматривался к уже долго продающимся пентхаусам по адресу ул. Петра Мстиславца, 24 (3-й подъезд, квартиры 93-94). Как обыватели темы, вероятно, знают, там одно время жили строители – для них возвели стены из гипсокартона (а после выезда снесли), поклеили линолеум, кое-как сделали ванну-душ, веселыми цветами все поштукатурили, попутно проделали кроватями дыры в стяжке, побили пару окон, ушатали и так кое-как установленные окна, но не суть.
Дошло до проверки качества очень известными специалистами в сфере. Итог предсказуемо печальный в виде кучи проблем мелко-средних масштабов, ну и самых сильных проблем с заменой всех окон необычной конфигурации и немного неожиданными проблемами по шумоизоляции. Нет-нет, не с проспекта, а со стороны примыкающего к обеим этим квартирам лифта. И примыкает он не столько по стенам, а по потолку, на котором ввиду отсутствия технического этажа стоят двигатели лифта, которые дают приличный гул и вибрацию при работе лифта и еще более громкие щелчки замка при его остановке и начале движения», – поделился Neophyte Poster на форуме Onliner.by.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Skyscrapercity.com, Darriuss.livejournal.com.
