12.10.2025

Это полный… шок. Риелтор сравнил, как выросли цены на недвигу в Минске за 3 года

Минский риелтор-блогер Дмитрий Иванцов сравнил, как выросли цены на недвижимость в столице за последние три года. Цены очевидно растут, но по некоторым районам рост действительно шокирующий.

Что там уже случилось?

Риелтор Дмитрий Иванцов ведет свой блог на нескольких площадках: рассказывает о недвижимости в Минске и во всей Беларуси, делает обзоры по другим бизнесам.

Несколько месяцев назад в инстаграме мужчины стали появляться ролики о том, как изменились цены на недвижимость в Минске за последние три года: с 2022-го по 2025-й.

Чтобы снять вопросы о релевантности и адекватности сравниваемых объектов, Дмитрий сразу предупреждает: «Цены были взяты из реально проведенных сделок 2022 и 2025 года». И в качестве доказательств приводит адреса домов, где были проведены сделки.

В некоторых локациях рост цены квадратного метра – 100%. Угадайте где

Если верить видео риелтора, то цены в большей части представленных объектов выросли на 20–30%.

Максимальный скачок цен, по представленной информации в видосах Дмитрия Иванцова, зафиксирован в панельных, более бюджетных районах, где стоимость квартиры была сравнительно низкой в 2022 году.

Ангарская: однокомнатная квартира площадью 33 кв. м подорожала с 35 500$ до 62 000$. Это дало прирост +74,6% за квадратный метр.

Розочка: квартира площадью 29 кв. м выросла в цене с 35 000$ до 60 000$, показав увеличение на +71,4%.

Зеленый Луг: здесь квадратный метр стал дороже на +54,4%. Цена за 49,2 кв. м подскочила с 57 000$ до 88 000$.

Сильный рост наблюдается и в активно строящихся районах и комплексах.

ЖК «Минск-Мир» – рекордсмен: квартира-студия (30 кв. м) выросла в цене более чем в два раза: с 29 000$ в 2022 году до 62 000$ в 2025-м.

ЖК «Левада» – здесь рост также драматичен: квартира площадью около 50 кв. м стоила 85 000$ в 2022 году, а сейчас ее цена достигла 169 000$.

В целом в таких районах, как Уручье (+49,3%) и Дражня (+40,8%), рост оказался более умеренным, но также существенным.