Риелтор показал, как формируется очередь на квартиры в известном ЖК. Минчане: это цирк

Минский риелтор @dzmitry_navitski рассказал в TikTok, как недавно пытался попасть на старт продаж дома «Лунель 1» в ЖК «Северный берег». Оказалось, что, чтобы купить квартиру, надо записаться не в одну, а в несколько тетрадок, а очередь начинается за двое суток. В комментариях люди делятся похожим опытом и спорят, искусственный ли это ажиотаж.

История @dzmitry_navitski началась с попытки найти тетрадку, в которую нужно записаться, чтобы попасть на старт продаж.

Формирование очереди до старта продаж квартир в ЖК «Северный берег». Скриншоты: @dzmitry_navitski, Tiktok.com.

«В общем, я записался в тетрадку, нахожусь уже здесь, в офисе. Здесь образуется небольшая очередь. Пару записей. Я четвертый в этой тетрадочке. Посмотрим, как дальше будет. Добавился в группу. Вот будем наблюдать», – рассказал мужчина.

Позже он узнал, что есть еще одна тетрадка, «которая побольше», но уже в другом офисе продаж – на улице Свердлова, 11, и там тоже формируется список. Более того, по словам риелтора, есть отдельный чат, в котором якобы обсуждают порядок допуска к продаже.

«Когда начнется завтра старт продаж, возможно, каким-то образом будут из той тетрадочки одного человека пускать для выбора, потом из этой тетрадочки – второго человека. В общем, какой-то сюр и бред. Кстати, мне сказали здесь, что на Свердлова, 11, уже сформировалась небольшая очередь: 4 человека со вчерашнего дня. Сегодня 24-е число, а вчера было 23, а старт продаж только 25 сентября», – поделился мужчина.

В итоге мужчина тоже записался на Свердлова – оказался 17-м в списке.

Что это за дом?

Как пишет застройщик в своих соцсетях, в новом доме «Лунель 1» в ЖК «Северный берег» 110 квартир: от однокомнатных до четырехкомнатных. Цены начинаются от 1180 евро за «квадрат». Покупателям дарят кладовую на нулевом этаже.

Застройщик позиционирует дом как современный и комфортный, с выбором под разные запросы и стиль жизни.

Кто-то еще сталкивался с подобным?

В комментариях пользователи разделились во мнениях: одни считают, что квартиры в «Северном береге» действительно разбирают за минуты, другие считают ажиотаж искусственным и обвиняют застройщика в создании дефицита. Люди жалуются на запутанные «тетрадочные» очереди и отсутствие открытой информации о планировках.

«Так попробуйте сейчас купить – квартир нет. Новый район, новые планировки и качество – вот люди и покупают. Увы, выбора особо нет», – считает Антон.

«Если идете за конкретной квартирой, то придется постоять в очереди. На старте продаж “Лары” однушки и двушки очень быстро закончились. Мы брали трешку, но в итоге получили другую секцию и этаж выше, чем нам хотелось», – поделилась опытом покупки Даша.

«Тоже был опыт участия в этом цирке. Создают ажиотаж, очередь, нагнетают и специально накаляют: “Купите, купите – больше шанса не будет”. Я тоже стоял в очереди, попал 17-м к менеджеру. По моим подсчетам, интересных мне планировок 50–60 м² должно было быть штук 40–50, но в 10 утра их все чудесным образом уже “купили”. Остались только трешки 80+ метров. При этом блогер, которая была в очереди после меня с номером 30+, выложила TikTok в 12 дня, что она купила квартиру 50 “квадратов” по 1400. Хотя в 10:10 этих квартир уже не было и якобы все их купили. Чудеса. Зато потом предлагали эти квартиры – типа кто-то отказался, кредит не дали. Сто процентов придерживают для своих или смотрят на спрос. Если “лохов” много – крутят цены вверх. Цены все закрыты, видишь только “от”, а всё остальное у менеджеров на планшетах. Ничего не мешает им назвать любую цену», – рассказал Максим.

«Ребята, всё это искусственно сделано. Нет никаких ажиотажей! Были мы там на старте продаж. Рассказываю: в продажу выкидывают не всё сразу, поэтому кажется, что квартиры разлетаются как пирожки. Дальше – цена на старте ни фига не сладкая, а такая же, как если прийти через неделю или две. У них дома целыми висят потом в продаже, даже через месяц-полтора. Это подается под соусом: “люди отказались, не дали кредит – берите хороший вариант”. Квартир на самом деле очень много, но создается дефицит. Ценообразование ужасное, всё спрятано. А на старте еще сидят перекупы, которые уже знают все цены и варианты. Вот так вот», – поделился пользователь с ником tileshop187.

«Не коснулись меня тетрадочки, даже не верится. Приехала, посмотрела на карте, зашла в готовый дом и купила. Всё любезно. Очередь была, конечно, около часа я прождала. Но это была суббота», – написала Арина.

«Могу сказать, что тетрадки и записи – это бред. Вспоминаю, когда был ажиотаж с получением ключей ЭЦП – были такие же тетради. По итогу самые умные приходили фактически без записей, занимали живую очередь, и никто им ничего не говорил. Запись в тетрадь – это выдумка людей, а не установленный порядок застройщика», – считает пользователь с ником electro_discounter.

«Учитывая, что они сейчас продают по дому чуть ли не раз в три недели, то и очередей как таковых нет. Год назад нужно было ждать старт три месяца, и очередь формировалась за неделю. На старте было по 200+ человек на каждый офис. И все равно не факт, что ты что-то купишь, даже если будешь в начале. Они не выкидывают все квартиры сразу, а выгружают пачками, кому как повезет. У меня знакомые вообще не ездили: удаленно менеджер предложил отказную по хорошей цене – взяли. Я полгода пытался купить, планировка не подходила. Купил с рук – не жалею. Сейчас цена на котлован такая же, район развивается. Думаю, к следующей весне/лету будет красота, когда достроят второй квартал и добьют внутренние в первом», – поделился Ваня.

Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.