Первые квартиры многофункционального элитного жилого комплекса «Северный берег» уже сдали в эксплуатацию. До конца проекта еще далеко, но отзывы дольщиков уже появляются в интернете. CityDog.io собрал мнения минчан и посмотрел, насколько успешно реализуется амбициозный проект.
Пять детских садов, амфитеатр и вид из окна на реку: каким планировался «Северный берег»
Первые новости о строительстве нового жилого комплекса в Минске начали появляться в 2021 году. Уже тогда стало известно, что многофункциональный комплекс «Северный берег» растянется от западной границы Цнянского водохранилища до северной границы водохранилища Дрозды.
Планировалось, что средняя площадь квартир составит 45 м², а на одного человека рассчитывали организовать 6,4 м² зеленых территорий общего пользования. Стоянки и парковки в комплексе должны были строить из расчета 370 машин на 1000 жителей.
На территории комплекса планировалось создать всю необходимую инфраструктуру: как минимум две школы на 2000 мест, пять детских садов на 1500 мест, опорный пункт милиции, пожарное депо и объекты почтовой связи.
В 2023 году появились кадры котлованов будущих домов. Оказалось, что дома будут находиться всего в нескольких сотнях метров от водохранилища. Также на берегу стали устанавливать летний амфитеатр – он должен был стать одной из главных точек притяжения ЖК.
Строительство жилого комплекса планировали закончить к 2040 году, а бизнесмен Мохамед Алаббар обещал вложить в проект около 4 млрд евро. Однако в 2024 году выяснилось, что застройщик стал возвращать дольщикам деньги. Как сообщило тогда агентство Reuters, инвестор вышел из проекта.
Сам Алаббар отказался называть имя потенциального покупателя и обсуждать причины своего решения. В офисе продаж в Минске ситуацию также не прокомментировали.
Красивые лобби и штукатурка с отслойками: какие квартиры получили первые дольщики
Первые два дома «Северного берега» сдали в июне 2024 года. Правда, дольщиков заставили немного понервничать – ключи от квартир они получили спустя месяц от обещанной даты.
В августе еще два дома квартала «Парклэнд» ввели в эксплуатацию.
Люди тут же начали активно делиться отзывами о новых домах. Среди плюсов отмечали светлые лобби, минималистичные места общего пользования и большие грузовые лифты. Кстати, в качестве защиты от царапин в лифтах установили специальные мягкие панели. Как отмечал застройщик, вариант премиальной отделки выбрали потому, что он выполнен из противоударных и негорючих материалов, а также дольше сохраняет привлекательный внешний вид.
Но возникли и замечания. В первую очередь они были связаны с отделкой квартир – в некоторых местах отслаивалась штукатурка. Клей, на который была уложена плитка на полу лоджий, кое-где отсутствовал. Были и вопросы к окнам – при установке поцарапали алюминиевые поверхности рам и стеклопакеты.
Раскритиковали жильцы и детскую площадку в квартале «Парклэнд». Ивану не понравилась детская горка – к ней не подвели лесенку, а сделали специальный канат. По мнению Ивана, дети «лет до пяти в принципе не смогут кататься на этой горке полноценно».
Закрытый клуб для жильцов и недостаток инфраструктуры: чем выделяется «Северный берег» сейчас
На сайте застройщика отмечается, какие проекты еще планируют реализовать. Например, на территории появятся фитнес-клуб и тренажерный зал, будут уличные кафе, рестораны, магазины и велодорожки.
А еще для жителей «Северного берега» предлагают членство в закрытом клубе жильцов. В качестве бонусов для участников клуба обещали встречи в лаундж-холле, тренажерный зал, йога-спейс, кинотеатр на 18 посадочных мест и игровую комнату с Xbox.
Клуб открылся в октябре: на первом этаже «Парклэнда 4» появились тематические зоны с активностями для жильцов. Под тренажерку с кардиозоной выделили 100 м², появились финские сауны с душевыми и раздевалками, а в зоне общего пользования поставили рояль.
Сейчас среди жителей «Северного берега» наиболее остро стоит вопрос инфраструктуры. Например, из пяти обещанных детских садов первый введут в эксплуатацию только в следующем году. Садик рассчитан на 280 мест, а само здание будет выполнено в общей стилистике жилого комплекса.
На презентации ЖК жители уже интересовались, можно ли встать на очередь в новый детсад. Этот вопрос еще будет обсуждаться с представителями администрации Советского района, отметил директор «Риверсайд Девелопмент Лимитед» Антон Русакевич.
Беспокоит дольщиков «Северного берега» и вопрос организации дорожного движения. Например, в телеграм-чате «Северного берега» Александр отмечает, что говорить об удобной инфраструктуре нового жилого комплекса пока не приходится. «И когда туда придет хоть что-то, непонятно. Транспорта пока нет, и добраться только на машине, ну или пешком полчаса. Метро туда в мое десятилетие точно не проведут. Один временный плюс в СБ – мало людей и тишина», – считает мужчина.
Пользователь под ником GT500 отмечает, что инфраструктура появится и волноваться не стоит. «К нам на работу Кочанова приходила, сказала, даже транспортный парк построят свой в СБ, только для этого района. А новый парк – это новые автобусы, электробусы», – написал он.
Что минчане думают о «Северном береге»
Жильцы «Северного берега» активно делятся обзорами квартир в соцсетях. В первую очередь беларусов восхищает чистота на придомовой территории и в подъездах, несмотря на идущую стройку.
«Супер! Как архитектор очень радуюсь таким проектам», – написала JulieBudko.
«Все супер, только где бабушки на лавочке. Кто мне последние сплетни о соседях расскажет?» – переживает пользовательница под ником angel.
«Очень красивый дом. Большой плюс дорогих новостроек, что в них нет маргиналов и большой процент молодежи», – считает Rina Cat.
«Нет в домах технического этажа, на последних этажах лучше не жить. Строится очередной Шанхай – дом на доме», – высказывается Ирина.
«Хочу там жить, но, говорят, будут проблемы с транспортом и социалкой», – отмечает Даша.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Northwaterfront.by, Onliner.by, Realt.by. Видео: TikTok.com.
