Вот уже несколько лет на месте бывшего столичного аэропорта строится мегаквартал «Минск-Мир». Пока на месте взлетной полосы растут жилые высотки, а дольщики пытаются урвать недорогие квадратные метры, старожилы восклицают: «Вот это настроили!» Екатерина Апарина из Realt.by прогулялась по микрорайону и пообщалась с теми, кто уже переехал на новое место жительства.
«Если все жильцы будут парковаться возле домов, то могут возникнуть проблемы»
Вообще нормальная реакция людей, впервые попавших в «Минск-Мир», − это вопрос: ой, а где это мы? Перед нами точно не белорусская столица. Вроде не Гонконг и не Москва − там строят плотнее, – но и на родные мапидовские столбики не похоже. Что ж, начинаем прогулку.
Оглядываемся и понимаем, что знакомого нам Минска вокруг просто нет. До самого горизонта — стройка, широкие улицы и высотки разной степени готовности. Представьте себе, что сейчас тут одновременно строится около 60 домов. Всего же, по планам компании «Дана Холдингз», получившей эту площадку в 2014 году, в «Минск-Мире» появится 2 миллиона квадратных метров жилья и 60 тысяч новых жителей. Впечатляет, если честно.
В настоящий момент о том, что мы находимся на территории бывшего аэропорта, не напоминает ничего. Единственный осколок советской эпохи − вот это небольшое здание в окружении «небоскребов». Главное строение аэропорта я и сама прекрасно помню. Лет 30−35 назад оно казалось огромным. В предвкушении полета к морю голова начинала кружиться еще на подъезде — где-то в районе улицы Чкалова. Теперь в «Минск-Мире» голова кружится разве что от обилия высоток.
Заблудиться в новом микрорайоне легко. Кварталы с фантазийными названиями («Мировые танцы», «Северная Европа» и др.) отличаются друг от друга примерно, как Чехия от Словакии. Разница лишь в цветовом оформлении и в наполнении дворов. При этом, признаемся, разглядывать новые жилые здания весьма любопытно. Можно играть в «10 отличий» или пытаться угадать название дома по его расцветке.
К примеру, вот эти два друга − «Москва» с «Калининградом», а это красно-черное здание − жаркий «Марракеш», а этот яркий подъезд принадлежит дому, названному в честь бразильского города.
Местных жителей в «Минск-Мире» пока не так уж много. Несмотря на то что сданных домов во всех кварталах уже больше нескольких десятков, во многих квартирах-полуфабрикатах еще идут ремонты. Возле каждой новостройки можно услышать звуки дрелей и молотков, а также встретить рабочих, несущих какие-нибудь блоки или другие отделочные материалы.
Первых новоселов мы встречаем в квартале «Центральная Европа». На детской площадке гуляет несколько мам с детишками. Идем знакомиться.
Марина только готовится к переезду – приехала вместе с мужем контролировать ремонтные работы. И пока супруг общается со строителями, вышла с ребенком на улицу.
− Нам все нравится, единственный вопрос – парковки. Если все жильцы будут парковаться возле домов, то могут возникнуть проблемы. Школы пока строятся, а некоторые детские сады уже сданы. Мы стоим на очереди, надеемся попасть по месту жительства. Сами сейчас живем в Заводском районе, ждем переезда.
«Мест в саду нам пока не хватило, зато детские площадки во дворах классные»
Еще одна мама, переехавшая в «Минск-Мир» из Сухарево, пожаловалась нам на то, что в округе пока не хватает магазинов.
− Там, за домом «Волна», есть большой «Гиппо». Вот тут «Соседи» открылись, а в остальных кварталах пока ничего. Да, уже заработали два детских садика, обещают в этом году открыть и школу. Правда, нам мест в саду у дома не хватило – пока что водим ребенка на Воронянского. А так площадки детские тут классные, с детишками хорошо, путешествуем по дворам, ищем самые интересные.
С транспортом стало уже лучше. Когда мы только переехали, ездили в основном на автомобиле, теперь же за последние месяцы тут открылись новые остановки, стали ходить автобусы. Ну и, конечно, удобно, что рядом есть метро − до «Кавальскай Слабады» от нашего дома минут 10 пешком, а в 2023 году должны открыть «Аэрадромную».
Если присмотреться, то на фотографии ниже можно разглядеть будущие входы на станцию. Известно, что на «Аэрадромнай» будет обыграна тема полета. Здесь будут доминировать небесные цвета, зеркальные поверхности и парящие в воздухе светильники.
Улицы нового микрорайона залиты солнцем. Машин в «Минск-Мире» еще немного. Но на дорогах уже есть разделительный забор, светофоры, оборудованные переходы. С одной стороны, все правильно, но с другой – если не знаешь местности, из-за невозможности перейти дорогу в первом попавшемся месте придется пройти лишние метры или искать разрыв в разделительном металлическом заборе.
Интересно, что разрыва нет пока и напротив строящейся школы. Возможно, его еще сделают, но пока что такое решение кажется странным: школьники из домов через дорогу от школы должны будут обходить по полкилометра? Непонятно.
Кстати, всего в квартале должны открыться 13 детских садов, 7 школ и 3 поликлиники.
А это – будущий многофункциональный комплекс «Авиа Молл». По замыслу застройщика, тут будет работать около 500 разнообразных магазинов, а также кафе, рестораны, спортивный клуб, кинотеатр и паркинг на 1700 машино-мест.
Рядом откроется и первый в стране международный финансовый центр, состоящий из пяти офисных башен с обзорными площадками, ресторанами, спа-центром и фитнес-залами.
«В Минске мало домов с таким наполнением»
Во время прогулки знакомимся с еще одним будущим жителем микрорайона. Алексей приобрел квартиру в квартале «Центральная Европа», сейчас делает ремонт и готовится к переезду. Свой выбор молодой человек объясняет расположением, транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, которая должна появиться в ближайшие годы.
− Пока вокруг идет стройка, сложно представить окончательный вид этой части города. Я думаю, что, когда строительство завершится, рядом откроется метро, заработает торговый центр и МФЦ, появится парк − здесь будет совсем другая атмосфера. На мой взгляд, «Минск-Мир» станет одним из лучших жилых комплексов столицы.
Что касается качества строительства, то мою квартиру при приемке специалисты оценили на 7 из 10. Недочеты найти, конечно, можно, но они не критичны. Застройщик устраняет замечания, а на дом предоставляется гарантия.
Среди плюсов самого дома я отмечу монолитную конструкцию и современную начинку. Так, в моем доме есть и просторное лобби с консьержем, санузлом и колясочной, и стеклянный лифт, и вход с уровня земли. Мне кажется, в Минске мало домов с таким внутренним наполнением.
Также мне нравятся фасады новостроек – хорошие входные группы, высокие потолки первых этажей, дизайн интерьеров. Отмечу и благоустройство территории: в микрорайоне много хороших детских и спортивных площадок, есть велодорожки, безбарьерная среда.
Алексей обращает наше внимание на такую необычную деталь, как габионы − крупный щебень в решетчатом каркасе, который в «Минск-Мире» применили для организации площадок для вывоза ТБО.
Среди минусов микрорайона наш собеседник отметил большую плотность зданий, малое количество парковочных мест и отсутствие закрытых дворовых территорий.
− В некоторых домах расположено по 13 квартир на этаже, да и сами дома кое-где стоят довольно близко друг к другу. Еще один нюанс − малое количество парковочных мест. Впрочем, так как застройщик продолжает возводить паркинги, а также устанавливать шлагбаумы, надеюсь, с парковкой все же не будет проблем.
− А что можно улучшить в квартале?
− Можно было бы добавить в оформление улиц брусчатку: к примеру, уложить ее по периметру подземных переходов будущей станции метро или точечно в разных кварталах. Брусчатка – традиционный для Минска материал, это можно видеть на старых фотографиях. Было бы неплохо, чтобы застройщик нашел для нее место в новом комплексе.
Мы идем дальше и вместе с жильцами попадаем в один из домов. Подъезды тут действительно отличаются от большинства столичных парадных, а какой вид открывается с последних этажей – ух!
Продолжаем прогулку и попадаем в квартал «Эмиратс». Это один из первых и наиболее обжитых уголков «Минск-Мира». Внутри придомовой территории кипит жизнь: на детской площадке полно ребятни, а взрослые спешат в магазин «Гиппо», который также находится во дворе.
Общаемся с новоселами. В основном людей волнуют вопросы парковки. Еще одна молодая мама обращает внимание на качество строительства и работы обслуживающей организации.
− В нашем доме есть проблемы с лифтами, множество вопросов по окнам, была катастрофа с крышей – она конкретно протекала. Что касается самого района, то мы довольны. Транспорт хорошо ходит, метро рядом.
А что по ценам?
Судя по данным базы недвижимости, сейчас в «Минск-Мире» выставлено на продажу более 7 тысяч объектов. Среди вариантов можно найти как жилье без отделки, так и квартиры, полностью готовые к проживанию. Ценник на студии без ремонта (по сути, это полуфабрикаты) в строящихся домах начинается от 30−32 тысяч долларов. Что касается готового жилья с ремонтом, то недавно рассказывали, что за самые недорогие квартиры собственники просят от 43 до 50 тысяч долларов.
Что еще почитать на Realt.by: «Высокий спрос на объекты за 5 тысяч долларов». Узнали, какие дома и дачи сейчас покупают белорусы
Фото: Дарья Бурякина, Realt.by.
