Кристина Никанович из Realt.by побывала в доме на Козлова, 19, который мог бы стать кладезем для киноиндустрии 50−60-х годов – с деревянными полами, длинными кривыми коридорами и бомбоубежищем в подвале. Вот как выглядит сталинка-малосемейка в центре города, которую вы наверняка много раз видели, но мало что о ней знали.
«Говорят, коробку дома возводили еще пленные немцы»
Дом №19 стоит на пересечении улиц Козлова и Платонова – рядом с трамвайными путями. Мы не раз проезжали мимо этого здания, но не замечали выпячивающиеся старые деревянные балконы, серость в окнах, за которой скрывается пустота, и лепнину на верхних этажах фасада. За всем этим не уследишь, проезжая очередную остановку в вагоне трамвая. Но теперь мы здесь – и вот почему.
По городу ходит легенда, что когда-то на месте этого дома стояли военные казармы, которые позже переделали под квартиры-малосемейки. Такое перевоплощение нас заинтересовало.
Итак, дом на Козлова, 19 был построен в 1956 году «Стройтрестом №1» как подменное жилье для его работников. Планировка в доме уникальная: малосемейка наделена высокими потолками и толстыми стенами, как в сталинках. Из неудобств: в санузлах помещались лишь умывальник и туалет. Душевые кабины или ванны удалось разместить лишь за счет перепланировки коридоров.
Интересно располагаются и балконы. Со стороны проезжей части они выступают только на 3-м и 4-м этажах, а во дворах — уже со второго.
– Говорят, коробку дома строили еще пленные немцы, – говорит жительница дома Виктория и рассказывает, что в подвале есть бомбоубежище. – Когда мы заселялись, в квартире уже стояла ванна от прошлого жильца. Изначально около туалета был слив, а у стены – зонтик. Вот так и мылись.
Виктория живет в квартире общей площадью 33 квадратных метра. И здесь такие все. Ее мама получила это жилье от другого стройтреста в 1980 году. Женщина с сожалением рассказывает, что недавно умерла первая жительница этого дома, которой был 91 год, ведь «она бы многое могла рассказать».
На первом этаже видны следы былого пожара: много лет назад здесь горели почтовые ящики. Между верхними этажами на лестничной площадке красуется картина, хотя и не дорисованная.
– Пытаемся своими силами навести красоту, – добавляет Виктория.
Наталья Степановна тоже работала в «Стройтресте №1» и получила здесь квартиру в 1986 году. Она тоже уверена, что дом возводили немцы.
– Вдобавок, когда соседи делали ремонт, под полом нашли одежду. Наверное, пленные хотели сбежать.
Женщина вспоминает, что стройтрест был основан в 1946 году для строительства Тракторного завода и изначально назывался «Тракторстрой».
– В те времена Военное кладбище было окраиной Минска. А на месте автобазы, что и сейчас находится на другой стороне перекрестка, были колхозные поля. Построили Дом культуры, потом возвели этот дом. Чуть позже появилось общежитие на Краснозвездной, которого давно уже нет.
Наличие высоких потолков, по мнению женщины, единственный плюс этих квартир.
– Они у нас незавидные, конечно. Кухни маленькие, санузел по проекту совмещенный: туалет, душ-зонтик и умывальник. Правда, его пришлось убрать – и так тесно было.
Планировка квартиры, которую продавали агенты агентства недвижимости «Твоя столица».
Этот дом является двухподъездным и имеет сплошной коридор с 24 квартирами на этаже. Однако в какой-то момент жители решили поставить двери, чтобы дети не катались на велосипедах. На каждом этаже они находятся в разных местах.
Жители признаются, что такая инициатива незаконная, и понимают, что когда-нибудь двери по нормам безопасности скажут убрать. Но кажется, что последствия никого не пугают. Наоборот, в процессе разговора выясняется, что местные даже хотят внимания от коммунальных служб.
То, что нам кажется уютным, для них головная боль: стены кривые, перекрытия деревянные, провода торчат. Для пожарных этот дом явно «привлекательный». Капитальный ремонт в доме делали в 1995 году. Правда, тогда ни сантехнику, ни электропроводку не меняли, жалуются жильцы.
Валентина проводит небольшую экскурсию по подвалу и его главной достопримечательности – бомбоубежищу. Чтобы вернуться без травм, нам пришлось включить фонарики. Только в конце подвального тоннеля горел свет, подсвечивающий паутину на трубах. Жутковато.
Кстати, сохранилась здесь и печь, с помощью которой дом изначально отапливался. Теперь, правда, там лежит мусор.
Вообще Валентина жизнью здесь довольна. Говорит, что хочется только привести все тут в порядок. Признается, что порой трудности создают и сами жильцы. Например, один из них собирает мусор и складирует его как дома, так и в коридоре.
А некоторым жильцам удалось из «однушки» сделать «двушку». Все благодаря второму окну в комнате, которое есть в угловых квартирах.
«Нас оставили один на один со своими проблемами»
Антураж второго подъезда отличается от первого. Здесь общий коридор спрятан за дверью, закрытую на ключ. Без приглашения вовнутрь не попадешь. К счастью, соседи подсказали, с кем можно пообщаться в этой части дома.
– Моя мама работала сторожем в «Стройтресте №1» и получила здесь квартиру, – рассказывает Юрий Алексеевич.
Он тоже поддерживает версию, что дом возводили пленные немцы.
– Мы делали перепланировку много лет назад, расширили санузел и поставили ванну, а до этого ее не было.
Мужчина живет на втором этаже. В общем холле жители организовали зону досуга, поставили стол для тенниса и несколько кресел. Юрий Алексеевич с улыбкой говорит, что, будь он помоложе, с удовольствием бы проводил вечера с ракеткой в руке.
– Раньше квартиру сдавал и жил в другом месте. Когда сюда заезжал, наблюдал за студентами, играющими в холле. Много их арендовало тут «однушки». Жили по три человека, – вспоминает мужчина. – Из-за старой электропроводки здесь нельзя поставить электроплиту. Некоторые не боятся, а ведь это нарушение: на такие нагрузки наша проводка не рассчитана.
А вот Валентину Владимировну можно назвать старожилом. Она живет тут с 1972 года. Ее муж работал в стройтресте, и ему предложили здесь квартиру.
– После войны жилья не хватало. Старшее поколение жильцов рассказывало, что люди жили в палатках. Поэтому в те времена хватались за любое жилье, что предлагали. Когда мы заехали, застали еще печное отопление. Помню, что первую ночь спали на полу и были очень довольны, что у нас есть квартира.
Со временем соседи менялись: кто-то получал квартиры побольше и съезжал, многие приватизировали жилье, а потом продавали или сдавали в аренду.
– Мы тоже стояли на расширении, но потом в семье случилось горе – умер муж, и нас с очереди сняли. Говорили, что метража на троих хватает, да и в тресте я не работала. Только в 1991 году у меня получилось встать на очередь. Жилье предлагали, когда оно уже было без надобности: денег таких не было, дети разъехались и построились сами. Мне одной места хватает. Мне хорошо.
Состояние дома – вот то, что волнует всех опрошенных нами жильцов.
– Пока дом относился к стройтресту, за ним регулярно следили. Каждые три года делали косметический ремонт: и квартиры, и подъезды выглядели хорошо.
Потом нас забрал «район» и, можно сказать, оставил один на один со своими проблемами. Еще при капитальном ремонте в 1995 году должны были поменять трубы, крышу, чердак, но ничего сделано не было. Мы тогда вызывали комиссию за комиссией – никакого результата. Летом нам сказали, что этой зимой будут делать капитальный ремонт. Надеюсь, что разберутся с подвалом, там постоянно трубы протекают, в квартирах сыро.
Дом обслуживает ЖЭС №6 ЖЭУ №3 Первомайского района. По «Перспективной программе капитального ремонта жилищного фонда на 2021−2025 годы» работы в доме на Козлова, 19 должны были начаться еще в прошлом году.
При этом всем каких-то особенных отношений между жильцами здесь никогда не было, вспоминает женщина. Но она отмечает, что в ее молодости все жильцы друг друга знали и общались между собой.
– Наши дети на коридоре играли: бегали, прятались, катались на велосипедах. Было весело, люди не замыкались в четырех стенах, дружили.
Пожилые жители стараются и сейчас держаться вместе: то мусор соседский заберут, то врачей «скорой» проведут до нужной квартиры.
– Мы не молодеем, как и стены нашего дома. Но его-то еще обновить можно. Надеюсь, у молодежи получится, – говорят нам на прощание старожилы.
Что еще почитать на Realt.by: «Как будто из Финляндии и не уезжал». Заглянули в гости к владельцу «финского» дома под Минском и узнали, в чем его особенность
Фото: Павел Садовский, Realt.by.
