Обычно квартиры в минских новостройках раскупают еще во время стройки. Что говорить – за жильем в некоторых домах и вовсе выстраиваются очереди. Однако почти в каждом ЖК имеются какие-то отказные или нестандартные квартиры (больших площадей или необычных планировок), которые не успевают найти своего покупателя. Realt.by рассказывает про уже введенные в эксплуатацию жилые комплексы, в которых еще остались непроданные варианты.
ЖК «Антоновский квартал»
Этот панельный жилой комплекс, изменивший район «Пролетарки», строили около 4 лет. Ранее в районе улиц Стрелковой и Рыбалко располагались производственные здания, а теперь стоят 9 многоэтажных домов. Возводила яркие высотки «Антоновского квартала» компания «БелаТЭП». Третья очередь строительства включала в себя три панельных дома высотой 10, 16 и 19 этажей. Именно в этих готовых домах еще есть свободные квартиры.
Фото: Realt.by.
Так, в высотке на 19 этажей остались 3 однушки и 1 евродвушка. Однокомнатные квартиры площадью 44 «квадрата» на 10-м, 16-м и 17-м этажах предлагаются за 81,7 тысячи долларов (1820 долларов − за метр). Евродвушка площадью тех же 44 «квадрата» на 3-м этаже обойдется в 80,8 тысячи долларов (1820 долларов за метр).
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
В новостройке на 16 этажей еще пустуют две однушки. Стоимость каждой 38-метровой студии – 71 тысяча долларов (1870 долларов за метр). Все квартиры предлагаются без отделки.
ЖК «Каскад»
Жилой комплекс «Каскад» построили на месте исправительной колонии в районе улицы Кальварийской. Территорию осваивала компания «Юнивест-М». Концепция жилого комплекса получилась амбициозной – интересная архитектура, дворы без машин, свой детский сад, множество полезной инфраструктуры внутри квартала. Сегодня жилой комплекс «Каскад», состоящий из шести домов, полностью сдан и давно заселен. Самым первым многоэтажкам мини-полиса сейчас уже более 10 лет.
Фото: Realt.by.
При этом в жилом комплексе все еще продается несколько двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Все они находятся в жилом доме по улице Скрыганова, 2б. Эту сдвоенную 25-этажную высотку сдали в эксплуатацию в 2016 году. Двушка в доме осталась только одна – она расположена на 22-м этаже, – а вот выбор трешек все еще широкий. Есть этажи как пониже, так и повыше. Квартиры имеют необычные планировки (треугольные, с ломаными линиями и полукруглыми стенами), но предлагаются с бонусом: парковочным местом на крыше паркинга. Приобрести жилье можно в рассрочку.
Что касается стоимости, то 77-метровая двухкомнатная квартира продается по цене в 123 тысячи долларов (1600 долларов за метр), а 105−107-метровые трехкомнатные квартиры – по стоимости от 147 тысяч долларов (1400 долларов за метр).
Дом в Горном переулке
Несколько лет назад в районе Золотой Горки возле площади Победы тихо вырос двенадцатиэтажный дом. Новостройка появилась в обжитом квартале среди хрущевок и сталинок. Многоэтажка в Горном переулке от компании «Макроинжиниринг» позиционировалась, как «дом премиум-класса в сердце столицы».
Фото: Realt.by.
Дом, рассчитанный на 79 квартир, может похвастаться закрытой территорией, подземным паркингом, холлом с фресками и керамической плиткой под мрамор. На каждом этаже тут располагается по 6-7 квартир. Некоторые квартиры имеют нестандартные планировки.
Согласно шахматке, размещенной на сайте застройщика, сейчас в доме остаются непроданными около 10 квартир на верхних этажах. Самое экономичное предложение – однушка площадью 49 квадратных метров. Такие квартиры остались на 9−11-м этажах. Жилье со строительной отделкой предлагается за 108 тысяч долларов (2200 долларов за метр). Самый дорогой вариант – четырехкомнатная квартира площадью 126 квадратных метров, расположенная на последнем этаже. За жилье без отделки просят 316 тысяч долларов (2500 долларов за метр). Также в продаже есть квартиры площадью 78−84 квадратных метра.
ЖК «Чайковский»
Этот комплекс-исполин вырос в районе Тимирязева-Грибоедова в 2016-2017 годах. ЖК, который построила «Дана Холдингз», состоит из двух многоэтажных домов – бело-бирюзовой стены и бежево-коричневого столбика.
Фото: Realt.by.
Несмотря на то, что новостройки давно заселены, тут еще остается одна свободная квартира площадью 224 квадратных метра. Жилье находится на третьем этаже высотного дома по улице Грибоедова, 1.
Особенность квартиры – огромная терраса, по площади превосходящая саму квартиру. Стоимость «квадрата» в этой трешке, учитывая необычную планировку, составляет всего 710 евро. Получается, что вся нестандартная квартира обойдется покупателю в 159 тысяч евро.
Фото: Realt.by.
ЖК «Маяк Минска»
Судьба яблоневого сада за станцией метро «Усход» решилась в 2008 году, когда компания«Зомекс Инвестмент» (будущая «Дана Холдингз») получила право застройки этой территории. Сегодня жилой комплекс «Маяк Минска» − один из крупнейших современных кварталов столицы. И хотя беларуской Венецией он так и не стал, цены на недвижимость в «Маяке» и по сей день остаются на высоте.
Фото: Realt.by.
В настоящий момент жилой комплекс из нескольких десятков домов полностью сдан в эксплуатацию, но, согласно информации на сайте застройщика, тут все еще свободны около 20 квартир. В основном это просторные квартиры площадью от 80 «квадратов» и до бесконечности.
Среди вариантов, как и в предыдущем комплексе, есть нестандартные апартаменты с террасами. Одна из самых небольших квартир в продаже – это 79-метровая квартира в доме «Тинторетто». Трешка на втором этаже предлагается за 118 тысяч евро (1490 евро за метр). Для сравнения возьмем квартиру побольше: так, на втором этаже дома «Миро» все еще продается 166-метровое жилье. За квартиру с большой террасой просят 248 тысяч евро (1490 евро за метр).
ЖК «Парк Челюскинцев»
Этот жилой комплекс от сербского застройщика расположился недалеко от проспекта Независимости. Всего в нескольких минутах ходьбы от ЖК находятся сразу две станции метро: «Маскоўская» и «Парк Чалюскінцаў». Комплекс состоит из дома-стены (три корпуса) и шести домов-столбиков.
Фото: Realt.by.
Согласно информации на сайте застройщика, в ожидании жильцов еще находится около 30 квартир. Так, большой выбор трехкомнатных квартир площадью 77−90 квадратов имеется в одноподъездных высотках с видом на Парк Челюскинцев. К примеру, 77-метровая квартира на шестом этаже готового дома будет стоить 117 тысяч евро (1530 евро – за метр), а трешка площадью 90 квадратов (с террасой) на том же втором этаже – 135 тысяч евро (1500 евро – за метр). Все это варианты без отделки.
Фото: Realt.by.
