Беларуска Надежда в своем в TikTok-аккаунте рассказывает, как купила квартиру в «Минск-Мире» и как теперь делает в ней ремонт. На покупку недвижимости девушка взяла кредит в «Беларусбанке» – об этом у нее тоже есть несколько восторженных видео. А мы решили разобраться, так ли все позитивно, как кажется на первый взгляд.
Мечта «номер один»: квартира с видом на аэропорт
Серию роликов о «Минск-Мире» Надежда начинает с истории о самой покупке. Судя по видеоряду, квартира девушки находится в доме «Котор». В видео девушка делится, что покупка собственной квартиры была для нее мечтой «номер один»: 48 квадратных метров, окна в пол и «вид на старый аэропорт».
Но в следующем тиктоке оказывается, что те самые окна, которые так впечатлили девушку в самом начале, с трещинами и повреждениями, а балконная дверь и вовсе не установлена. По словам застройщика, подобная проблема должна быть устранена за три месяца. А вот под видео у комментаторов совсем другой опыт.
Оказалось, что проблема с окнами в комплексе «Минск-Мир» распространенная. Большинство комментирующих владельцев квартир в ЖК подтвердили, что им пришлось запрашивать замену окон либо из-за заедающих механизмов, либо из-за повреждений различного характера. Кто-то отмечал, что помимо трещин бывают и «зазоры с кулак» между стенами и окном, а также «дырки в полу». Кто-то вспоминал, что принял квартиру у застройщика только после третьей переделки.
По поводу сроков исправления недоделок оптимизм Надежды тоже никто не разделил. Вместо обещанных застройщиком трех месяцев на замену окон, по опыту соседей по комплексу, на практике уходит от четырех месяцев до года.
Кредит: вроде бы все хорошо…
Третье видео посвящено кредиту. Его Надежда оформляла в «Беларусбанке» в 2018 году. По словам девушки, накопить на первый взнос и оформить сам кредит ей помог «жилищно-накопительный» вклад в «Беларусбанке». Открывала его Надежда на три года, в течение которых должна была каждый месяц пополнять счет на сумму от 550 рублей.
С помощью счета, по словам девушки, она накопила на первый взнос и под этот же вклад получила кредит под 10% годовых на оставшуюся сумму. При этом Надежда честно призналась, что кроме огромного желания купить собственное жилье у нее не было никаких накоплений, как и стабильного заработка, так как на тот момент она была студенткой.
У комментаторов тоже возникли вопросы: что смущает в арифметике Надежды?
По словам авторки, минимальная сумма, которой ежемесячно нужно было пополнять вклад, – 555 рублей. За три года (а именно столько копила девушка) выходит около 20 000 руб. По курсу 2018 года это где-то около 8000 евро.
Согласно правилам строительных сбережений «Беларусбанка», предварительная сумма кредита определяется исходя из следующего соотношения: 25% – заявленная сумма накопления, 75% – предварительная сумма кредита.
То есть если заявленная сумма накоплений за три года составила 8000 евро, то стоимость квартиры должна была быть 32 000 евро.
Идем на сайт застройщика, находим дом «Котор» и видим, что доступных к покупке квартир в этом доме четыре. У Надежды квартира в 48 «квадратов». Точно таких же апартаментов, к сожалению, не осталось, но есть похожие – 43,1 кв.м.
Стоимость такой квартиры составляет 71 115 евро, а это значит, что первоначальный взнос должен быть как минимум 17 500 евро.
Конечно, в видео Надежда предусмотрительно уточняет, что сумма 555 руб. минимальная и может быть большей.
Считаем, насколько именно: 17 500 евро за три года можно собрать, если пополнять накопительный вклад на 490 евро ежемесячно, то есть где-то на 1120 руб. на момент 2018 года.
Некоторые комментаторы попробовали уточнить, помогали ли Надежде накопить такую сумму родители, но девушка утверждает, что сделала это самостоятельно.
В финальном видео о покупке авторка признается, что комплекс «Минск-Мир» рассмотрела не сразу
Надежда признается, что ее смутили отрицательные отзывы о застройщике. Но, детально изучив предложения, девушка поняла, что в других ЖК сможет претендовать только на однушку – и то придется вложить «всю подушку безопасности».
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Bir.by; Belarusbank.by. Видео: Tiktok.
