Почти каждую неделю в рубрике «Квартиросъемка» мы показываем вам проекты интерьеров, которые реализуют дизайнеры для своих клиентов. Но мы никогда не говорим про цены. Решили узнать у специалистки с 18-летним стажем, сколько сегодня стоит сделать квартиру своей мечты.
– Я не работаю с маленькими площадями – это просто экономически невыгодно. Ко мне приходят клиенты, которые, как правило, успешно реализовались в своей профессии (кстати, в этом году среди клиентов много архитекторов, проектировщиков и инженеров) и уже переросли свою первую «однушку». Часто у них трех- или четырехкомнатная квартира либо дом: мы работаем над поддержанием привычного уровня комфорта (эргономика интерьера) и адаптацией их образа жизни к новым площадям.
В моем случае из-за того, что с клиентами мы практически ровесники, в каких-то моментах понимаем друг друга без слов.
Сегодня человек, который обращается за услугами дизайнеров, – это тот, кто очень ценит свое время и понимает, сколько оно стоит. В нашем менталитете заложено, что дизайн – это то, в чем все разбираются: если что, можно собрать консилиум из подруг и соседей и принять совместное решение. Но наше общество начало двигаться к тому, что интерьером тоже должны заниматься профессионалы, которые формируют не только пространство, но и всю атмосферу дома.
Из чего складывается бюджет проекта?
Реализация проекта складывается из трех больших частей:
- Стоимость услуг строителей.
- Черновые отделочные материалы.
- Чистовые отделочные материалы: напольное покрытие, сантехника, двери, настенное покрытие (декоративная штукатурка, обои, краска), кухня и корпусная мебель, декор и бытовая техника. Отмечу, что из всех чистовых отделочных материалов именно мебель составляет самые большие расходы.
Если вы хотите сделать свой ремонт максимально быстро, стоит искать отделочные материалы, которые прямо сейчас есть в наличии. И к моменту начала ремонта всё уже должно быть куплено.
В идеале дизайнеру комфортнее всего работать с бюджетом от половины стоимости квартиры. Здесь речь идет про реализацию под ключ. За эту сумму будет куплено абсолютно всё: черновые и чистовые отделочные материалы, вся корпусная мебель, техника, сантехника – по сути, полностью готовый интерьер.
В среднем мы ориентируем наших клиентов, что мы работаем примерно от 1000$ за «квадрат». То есть если у клиента, например, на «однушку» в 40 квадратных метров есть 40 000$, то это вполне себе приемлемая стоимость для того, чтобы сделать дизайнерский интерьер. Так называемый евроремонт, конечно, обойдется дешевле.
Можно рассмотреть, например, вариант, когда вы в первую очередь делаете санузлы, кухню и все отделочные работы, чтобы отпустить бригаду строителей, а на все остальное потихоньку копите и доделываете.
Но если мы говорим об объектах, которые потом идут в портфолио, то их, конечно, нужно завершать за один вдох.
Сколько сейчас стоят услуги дизайнеров интерьера: «Проект 40-метровой “однушки” будет стоить около 1200$»
Цены на дизайн интерьера очень разные, ведь нет никакой четкой градации в том, сколько это должно стоить. Здесь все зависит от состава проекта, от количества использованных в нем чертежей, от того, была ли сделана в проекте визуализация (трехмерное изображение того, как пространство будет выглядеть после ремонта).
Рассчитывайте, что цена будет начинаться примерно от 15$ за квадратный метр, а средняя стоимость проекта составит 30$ за «квадрат». Совсем молодые дизайнеры, как обычно бывает, демпингуют, а профессионалы берут от 50$ за «квадрат».
Кстати, демпинговать могут и крупные студии за счет потока и за счет того, что у них работают недавние выпускники курсов (особенно если это студии, которые сами проводят такие курсы).
И вот что получаем: стоимость проекта «однушки» площадью около 40 квадратных метров обойдется в районе 1200$, в 60 «квадратов» – 1800$. Здесь я считала среднюю стоимость по Минску. Это полный дизайн-проект со всеми тремя этапами работы дизайнера: планировочное решение интерьера (3D или коллажи) и чертежи для строителей. По сути, у вас на руках будет план, по которому вы сможете двигаться дальше.
Но при желании всегда есть возможность сэкономить. Например, некоторые клиенты решают делают два этапа проекта вместо трех: скажем, кому-то не нужны чертежи или та же самая трехмерная визуализация. И это тоже вполне нормальная история, ведь каждый расставляет свои акценты: кому-то очень важна эргономика, а кому-то – определенный оттенок стен.
Еще хочу отметить, что новостройки в реализации проекта лично для меня проще. Потому что вторичка – это всегда история про «увидеть красоту». Периодически у нас появляются проекты для квартир, в которых раньше был «бабушкин» ремонт, – и увидеть в этом красоту очень сложно. Но при этом во вторичном жилье есть своя прелесть, особенно в сталинках, хрущевках: высокие потолки, оригинальная лепнина, балконы с литьем.
Плюс надо учитывать, что работа со вторичкой – это работа с какой-то базой, которая может совсем не вписываться в ту концепцию, которая у вас в голове. Например, клиенты, живя в этой квартире, привыкли, что дверь открывается не в ту сторону, в которую она должна открываться. То есть в этом плане в новостройке с нуля можно сделать проект сразу идеально, а со вторичным жильем придется подстраиваться под текущую ситуацию.
Часто ли приходится выходить за пределы бюджета: «Цены на материалы шокируют клиентов»
На самом деле да, бюджет превышается достаточно часто. Смотрите, как получается. В среднем ремонт делается раз в 10 лет: то есть человек, который сейчас пришел к ремонту, последний раз ориентировался в ценах на отделочные материалы и прочее 10 лет назад. Поэтому текущая ситуация чаще всего его шокирует. Фразу «Это не может столько стоить» действительно периодически приходится слышать в работе.
Конечно, бюджет клиенту озвучивается еще в самом начале и в него в принципе можно уложиться. Но аппетит приходит во время еды: человек начинает выбирать материалы и понимает, что на следующие 10 лет хочет выбрать что-то максимально неплохое. Для него цена уже перестает быть главным акцентом, на первый план выходит соотношение цены и качества. Особенно это касается клиентов, которым есть где жить и которые не спешат сделать ремонт, чтобы, скажем, переехать со съемного жилья в свое. В этом случае время позволяет насладиться процессом и выбрать материалы получше. Такая схема распределения финансов тоже достаточно разумная.
На чем точно не стоит экономить: «Какие бы хорошие материалы вы ни выбрали, если укладывать их кривыми руками, будет плохо»
Самое главное, на чем не стоит экономить, – это на самом дизайне (смеется). Ведь в этом случае человек имеет документ, в котором обозначены все нюансы и детали проекта, по которому работают строители и по которому вы можете их проверить, вам просто не нужно держать все в голове – это очень удобно. Тем более эту работу делает специалист, который занимается интерьерами каждый день.
Также нет смысла экономить на авторском надзоре. Периодически клиенты рассказывают, что они взяли проект, реализовали его сами, поменяв какие-то незначительные, на их взгляд, вещи (скажем, оттенок выбрали другой или край плитки сделали на 10 см дальше), – и картинка не сложилась. Только автор проекта знает, какой степени изменения можно допустить: в интерьере всё на всё влияет. Если вы, например, акцентную стену сделали длиннее, то акцент на противоположной нужно делать меньше – это важно для баланса и гармонии. Авторский надзор – это гарантия воплощения проекта, который изначально был создан.
Не стоит экономить на строителях. Какие бы хорошие материалы вы ни выбрали, если укладывать их кривыми руками, все будет плохо. Нужно искать строительную бригаду – и в идеале с прорабом, с которым будете коммуницировать.
Именно он – связующее звено между дизайнером, строителями и клиентом. Он тот самый менеджер проекта, который занимается всей логистикой. На авторском надзоре мы объясняем какие-то детали и нюансы прорабу, а он потом доносит это своим исполнителям. Поэтому лучше все-таки, чтобы был человек, отвечающий за всю историю целиком.
Также лично меня, например, смущают строители, у которых в сезон цены ниже рыночных или если на них нет очереди. Хорошие специалисты всегда будут нарасхват. А если они и в сезон без работы – точно есть повод для подозрений.
И еще не нужно экономить на интерьерных позициях, которые сложно переделать. Обои можно переклеить, панно – перезаказать, люстру – подарить маме и купить новую. А вот переложить плитку или паркет, поменять сантехнику – это гораздо сложнее. Поэтому фундаментальные вещи, которые останутся с вами надолго, лучше выбрать более качественные.
Главные тренды в дизайне интерьера: «Интерьеры сейчас больше строятся на сочетании фактур, текстур»
Сейчас я вижу, что акцент в интерьере идет не на идеальность, а на уникальность интерьера. И уникальность эта может заключаться в несовершенствах и в таких изюминках, как неидеальные стыки или примыкания, неидеальные переходы поверхности. В этом есть своя эстетика.
Также интерьеры сейчас больше строятся на сочетании фактур, текстур, а не на узорах, декоративных элементах, сложных цветах. Огромную роль играет воздух в пространстве – это гораздо более важно, чем заполнение пространства мебелью и остальным. Ну и, как всегда, функционал. У нас был клиент, который хотел интерьер цвета пыли – такой, который не отвлекал бы его внимание от важных локальных задач и дел, максимально функциональный.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Unsplash.com.
А считаете ли Вы, что сейчас наблюдается переизбыток однотипных проектов с минималистичным дизайном?! Такие проекты навевает тоску, их уже не хочется рассматривать в деталях... Кроме того - большинство дизайнеров на первое место ставят красивую эффектную картинку, а не эргономику: в результате помещения не могут быть по-настоящему комфортными...