Кинотеатр, театр, галерея. Что еще сделает «Белгазпромбанк» с заводскими цехами на Октябрьской

Если помните, 15 марта в Минском центре недвижимости прошел аукцион, на котором корпуса завода МЗОР продали «Белгазпромбанку» за три миллиона долларов. В покупку не вошел корпус, в котором размещен бар «Хулиган», лекционное пространство «ЦЭХ» и студия йоги. А вот ангар «ЦЭХа», где проходили выставки и мероприятия, теперь в собственности банка.

Все, о чем сейчас говорят представители банка, пока планы. «Это еще даже не проект, пока только желания и наметки», – объясняет Виктор Бабарико.

Но уже сейчас ясно, что пространство в 6 тысяч квадратных метров будут осваивать проекты, которые курирует «Белгазпромбанк». Среди них «Арт-Беларусь», театральные проекты и краудфандинговая площадка Ulej.

– Мы уже давно искали помещения для наших проектов, – объясняет Виктор Бабарико. – Думали построить, но не нашли подходящего красивого места в черте города, чтобы возвести здание такого масштаба. В итоге в поле нашего зрения попала Октябрьская как один из возможных вариантов. Мы долго рассматривали этот вариант: наверное, года полтора-два. И наконец наши планы удалось реализовать.

Что будет со зданиями?

По словам Бабарико, помещения такой площади для реализации проекта не требовались. Однако на аукционе лоты были сформированы таким образом, что пришлось взять «с запасом»: три лота из четырех. Здание, в котором обосновались бар «Хулиган», лекционное пространство «ЦЭХ» и студия йоги, банк не интересовало.

– Нам нужна была гораздо меньшая площадь, поэтому об этих помещениях мы даже не задумывались, – говорит Виктор Бабарико. – К тому же с нашей позиции будет правильнее, если уже обжитое будет продолжать жить и развиваться. Раз уже есть хорошо работающие проекты, пусть они и дальше развиваются. Мы ни в коем случае не нарушим, а только поддержим ту среду и тот дух, который уже был сформирован на Октябрьской.

Бабарико отметил, что с арендаторами, которые уже есть на территории купленных помещений, будут проводиться обсуждения в индивидуальной форме. Он подчеркнул, что «никого выгонять не собираются». Пока проводить эти переговоры еще не начали – «Белгазпромбанк» все еще в стадии подписания документов.

– На Октябрьской может быть много всего, поэтому арендаторы, которые здесь уже есть, могут вписаться в концепцию. Здесь нужен общепит, нужны сувенирные магазины, нужны места, в которые люди захотят приходить. Поэтому мы с каждым арендатором поговорим отдельно и придем к обоюдному решению.

Внешний облик зданий в любом случае останется прежним, поскольку они признаны историко-культурной ценностью. А насчет преобразования заводского цеха в масштабное арт-пространство пока ведутся обсуждения.

– Кто это все будет проектировать? В Беларуси мне назвали только две фамилии архитекторов-проектантов, которые как-то работали с такими проектами, – рассказывает Виктор Бабарико. – Я не знаю, смогут ли они сделать или нет. Будем объявлять открытый конкурс. Успешные примеры есть в России, Польше, Германии, а в Беларуси пока еще никто не преобразовал цех или завод в какое-то социокультурное пространство.

Мы также убеждены, что проектировать и делать все это нужно правильно. Не еще один офис с ремонтом, а что-то, что будет соответствовать тем идеям, той атмосфере, тем проектам, которые ожидается здесь воплотить. Мы постараемся максимально сохранить то, что можно сохранить.

Кроме того, здания на Октябрьской такие «плоские, но протяженные». И это полностью соответствует концепции безбарьерной среды. Ее мы и планируем создавать еще на этапе проектирования, чтобы место было максимально доступным.   

В этом году, по словам представителей банка, будут вестись работы только по разработке проекта будущего пространства. В течение двух лет в зданиях должны появиться первые проекты. А полная реализация всего задуманного – пока более отдаленная перспектива.

Пока пространство не имеет названия, зато есть рабочее наименование «ОК 16». По оценкам представителей банка, в то, чтобы привести здания в надлежащий вид, потребуется вложить довольно внушительную сумму. «Но не больше того, что мы уже потратили на покупку зданий», – отметил Виктор Бабарико. 

Выставочное пространство и галерея

Проект «Арт-Беларусь» разместит в бывших заводских цехах экспозицию со своей коллекцией – сейчас это более 100 работ различных художественных направлений и авторов. Помимо самой экспозиции здесь планируют проводить регулярные мероприятия: например «Осенний салон» и другие временные выставки. Появится и площадка, на которой можно будет проводить зарубежные выставки и давать возможность выставляться белорусским художникам.

Также на базе пространства планируется организовать площадку, свободную для творчества, которую художники смогут использовать как мастерскую.

Проект «Арт-Беларусь» стартовал в 2011 году с приобретения крупной партии работ художников парижской школы. С тех пор проект вырос далеко за рамки конкретного направления.

– Помещение ангара «ЦЭХ», несмотря на отсутствие воды и электричества, обладает важным преимуществом – здесь есть естественный свет, который позволяет лучше всего представить произведения искусства. Много было вопросов и обсуждений того, что можно сделать с самим помещением.

– Это историко-культурная ценность, поэтому естественно, что «Белгазпромбанк» и проект «Арт-Беларусь» будут нести ответственность за сохранение и восстановление облика здания, который требует законодательство и здравый смысл. Мы планируем сохранить этот шарм кирпичной кладки – разве что слегка почистим – и брутальность индустриального здания.

У улицы Октябрьской существует определенная стилистика, своя среда. И есть, конечно, вопросы с тем, как классические произведения 19-го века будут сочетаться с привычным духом Октябрьской. Мы будем искать баланс, сделаем так, чтобы можно было выставить книгу Франциска Скорины и дать подискутировать современным смелым авторам в рамках одного пространства.    

Бизнес и IT-проекты

На Октябрьской свое представительство появится и у краудфандинговой платформы Ulej. Планируется открыть проекты, связанные с крауд-экспертизой и крауд-инвестингом.

– Для нас предложение присоединиться к этому большому проекту было неожиданным, – заявил представитель платформы Ulej. – Если старая тусовка Октябрьской боится, что то новое, что сюда приходит, приобретет характер академической тусовки, то мы как раз возьмем на себя функцию сохранения того движа и драйва, который присущ Октябрьской сейчас.

Пока в стадии обсуждения возможность открытия на Октябрьской базы для проектов в области финансовых технологий, бизнес-акселераторов, направленных на развитие малого и среднего бизнеса.  

Театральная площадка и кинозалы

На Октябрьской в будущем разместится площадка театрального форума «ТЕАРТ». Кураторы проекта были в поиске площадки в течение 7 лет, а теперь, по их словам, появилось подходящее место.

– Безусловно, здесь предполагается площадка для проведения театрального форума «ТЕАРТ». Кроме этого здесь будут проводить проектные спектакли молодых белорусских режиссеров. Возможна кооперация с приглашением иностранных режиссеров. Есть очень много планов по поводу проведения дискуссий, конференций, круглых столов и обсуждений на базе одной площадки.

Получит отдельное местечко и кинофестиваль «Лістапад». Здесь планируют открыть небольшой зал для артхауса. Вместе с ним будет работать «артистическое кафе», в котором смогут практиковаться студенты творческих вузов, как это бывает в европейских странах.

В планах есть еще проект «Театр HD»: на Октябрьской собираются выделить место для просмотра прямых трансляций со спектаклей, опер и балетов.  

…и множество других проектов

Представители банка объявили, что открыты к любым предложениям по проведению мероприятий и открытию сторонних проектов на базе помещений на Октябрьской. По их словам, с предложениями к ним уже обратились организаторы Vulica Brasil, а также создатель музея миниатюр «Страна мини».

Пока других инициатив со стороны не было, но представители банка надеются, что со временем желающих будет все больше.

– В идеале мы бы хотели, чтобы тут каждый день проходило какое-то мероприятие. Но пока нельзя говорить о том, что так оно и будет. Все зависит от активности представителей креативных и социокультурных проектов, от желания приходить и делать. Мы как-то интересовались, что нужно для того, чтобы вдохнуть жизнь в пространство. И оказалось, что не нужно больших денег и райских условий. Достаточно трех вещей: Wi-Fi, кофе и туалет.