Развитие ситуации на рынке недвижимости можно связывать не только с экономическими, но и с политическими циклами. В преддверии выборов президента Артем Сахаревич из Realt.by проанализировал, что происходило с ценами на квартиры за время каждого из пяти президентских сроков.
Благодаря собственным данным и архивам профильных газет по продаже недвижимости удалось полностью воссоздать динамику цен на квартиры в Минске с 1994 по 2020 год. Для оценки использовался долларовый индекс, так как цены в национальной валюте были подвержены сильнейшей инфляции. Для каждого президентского срока построен график ценовой динамики, а также указан ряд ключевых показателей.
Первый срок
Самый продолжительный президентский срок оказался богатым на события. Запомнился он постоянными колебаниями цен и их рекордным непрерывным падением. Также это единственный срок, по итогам которого квартиры в Минске подешевели.
Второй срок
Этот период в истории рынка жилья определенно выбивается на фоне всех остальных. Положительная динамика цен наблюдалась более 90% всего времени, квартиры подорожали более чем в 3 раза.
Третий срок
Первый «пузырь» в истории рынка недвижимости, во время которого цены на квартиры в Минске взлетели выше 2000$/м2. И, хотя впоследствии он стремительно «сдулся», по итогам третьего президентского срока квартиры в Минске подорожали еще на четверть.
Четвертый срок
Развитие ситуации сильно напоминало предыдущий президентский срок. Резкий взлет цен до 1800$/м2 завершился продолжительным обвалом. Примечательно, что впервые с 1994 года выборы проходили на фоне снижения цен на жилье.
Пятый срок
Последние пять лет не были лишены взлетов и падений, но на фоне предыдущих сроков пятый оказался относительно спокойным. Разница между минимальным и максимальным уровнем цен на квартиры составила 29%.
Что еще почитать на Realt.by: «Мне 23, мужу 21, есть двое детей до 3 лет. Мы можем взять льготный кредит?». Юрист подробно объясняет нюансы получения льгот на жилье
Фото: realt.by.
